Walliance, la plataforma de crowfunding inmobiliario, ha presentado en colaboración colaboración con la Universidad Politécnica de Milán el estudio “Real Estate Crowdfunding Report 2023”, que alcanza su séptima edición y con el que pretende ofrecer un análisis exhaustivo del estado del crowdfunding inmobiliario a nivel mundial.
Según los resultados plasmados en el informe que derivan del estudio “Real Estate Crowdfunding Report 2023”, el crowdfunding inmobiliario superó todas las expectativas al alcanzar una recaudación acumulada de 53.000 millones de euros para finales de 2023. Los datos señalan que, a pesar de los retos planteados por el aumento de los tipos de interés a escala mundial y las incertidumbres geopolíticas, el mercado ha demostrado tener capacidad de recuperación, con una aportación de 12.000 millones de euros por parte de la Unión Europea, de los cuales 2.600 millones son del año 2023.
Si centramos el panorama europeo en los países, Francia se ha consolidado como el líder del mercado, seguida de Alemania e Italia. Además, las principales plataformas han consolidado sus posiciones, con un 38% del mercado que están en manos de las cinco primeras.
Centrando el análisis en los inversores europeos, este reveló un mayor interés por los proyectos residenciales en contextos rurales o relacionados con el turismo, con un 47% de las campañas financiadas en estas zonas. Por otro lado, el 64% de los proyectos se referían a nuevas construcciones, lo que demuestra una fuerte demanda de proyectos de desarrollo.
A nivel de rentabilidad, las plataformas de crowdfunding inmobiliario registraron resultados variables, pero generalmente positivos. Los proyectos de tipo préstamo prometieron rendimientos netos medios anuales de alrededor del 10%, y algunas plataformas alcanzaron rendimientos superiores al 12%. Por su parte, los proyectos de capital, si bien presentan un mayor riesgo, mostraron un mayor potencial de rentabilidad, con rendimientos netos anualizados superiores al 15% en algunos casos.
Giacomo Bertoldi, CEO de Walliance, ha declarado que “el mercado del crowdfunding inmobiliario se enfrentó a cambios significativos en 2023, pero fue capaz de demostrar su resistencia y adaptabilidad”, mientras que Giancarlo Giudici, profesor de la Escuela de Gestión del Politécnico de Milán, ha dicho que “el estudio ‘Real Estate Crowdfunding Report 2023’ confirma la importancia de esta herramienta como forma alternativa de financiación, capaz de democratizar el acceso al mercado inmobiliario. Con un crecimiento constante también en Italia, el crowdfunding inmobiliario representa una solución atractiva para la diversificación de carteras y el acceso a inversiones que ofrecen rendimientos competitivos”.
Recordamos que Walliance adquirió a principios de año a Lymo Finance, su homónima francesa, en una operación que le ha permitido consolidar en su momento más de 160 millones de euros transaccionados, alrededor de 98.000 usuarios registrados y más de 8.000 inversores que realizaron en total más de 41.500 operaciones de inversión.
